Мы специализируемся на комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости в Москве и области

Рынок расположен в пешей доступности от центра города (1км), железнодорожного вокзала (200м) и центрального автовокзала (50м), по пути следования одного из туристических маршрутов в Троице-Сергиеву Лавру. Рядом с рынком два крупных жилых микрорайона, точки общепита, транспортном-пересадочный узел. Уникальное месторасположение рынка привлекает как арендаторов, так и покупателей, поддерживая стабильный, увеличивающийся в летний сезон, трафик. С 2025 года начнутся работы по переносу зданий городской администрации на улицу Симоненкова, что в 500 м от рынка «Щедруха». 

Были проведены следующие работы:

• аудит действующего объекта;
• разработка и проведение общей арендной политики в кризисных условиях;
• управление дебиторской задолженностью и претензионной работой с арендаторами;
• ротации и перемещения арендаторов с целью повышения арендного потока;
• сокращение эксплуатационных расходов;
• обновление инфраструктуры и планировочных решений объекта;
• проект на полную реконструкцию объекта.

МФК расположен на первой линии вечерней стороны Новорязанского шоссе по направлению в область. Расстояние от МКАД - 14 км.

Комфортная доступность, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, в 2 минутах остановка городского и междугороднего автобусного транспорта.

Объект успешно выкуплен с торгов по банкротству. Произведена полная реконструкция фасадов здания. Привлечен якорный арендатор (Фрешмаркет «Да!»). Капитализация объекта по итогам работы увеличилась в 3,5 раза за 1 год.

Объект находится вблизи крупного транспортного узла. Неподалеку идет строительство крупного бизнес-центра на 11 000 рабочих мест. Окружение составляют небольшие кафетерии, общежитие, издательства. Архитектура здания - советский индустриальный лофт, высокие потолки большие окна, кладка керамическими блоками.

В ходе торгов получено право аренды федерального имущества. На данный момент в субаренду сдано 1439 м2 (даркстор OZON). Идет процесс реконструкции фасадов с формированием отдельных входных групп. Потенциал объекта 3 млн. рублей чистой прибыли в месяц (срок реализации – 5 месяцев).